COLUMN アパート経営コラム

アパート経営はサラリーマンでもできる？始め方・年収・リスク・成功のポイントを解説

サラリーマンとして働きながら、将来の資産形成や老後の収入対策としてアパート経営を検討する方は少なくありません。 一方で、「本業と両立できるのか」「自分の年収で融資を受けられるのか」「失敗するリスクはないのか」と不安を感じ…

副業でアパート経営はできる？会社員でも始められる条件・メリット・注意点を解説

副業としてアパート経営を検討する会社員の方は少なくありません。家賃収入による資産形成を目指せる一方で、「本業と両立できるのか」「副業禁止の会社でも問題ないのか」「自分の年収で融資を受けられるのか」と不安に感じる方も多いの…

アパート経営の節税効果とは？仕組み・注意点・会社員が知っておきたいポイントを解説

「アパート経営は節税になる」と聞き、関心を持たれる方は少なくありません。特に年収が高い会社員の方や、将来の相続対策を考えている方にとって、所得税・住民税・相続税の負担は大きなテーマです。 ただし、アパート経営は節税だけを…

アパート経営の確定申告をわかりやすく解説｜申告が必要な人・不要な人の違いとは

アパート経営を始めると、家賃収入や経費が発生するため、確定申告が必要になるケースがあります。 特に会社員の方は、「給与所得があっても確定申告が必要なのか」「どこまで経費にできるのか」「税理士に依頼すべきか」と悩まれること…

アパート経営の成功率は高い？失敗する人との違いと成功するためのポイントを解説

「アパート経営の成功率はどれくらいなのか」「実際に成功している人は多いのか」と気になっている方は多いのではないでしょうか。 結論からいうと、アパート経営の成功率を一律に示す公的な統計データは確認しづらく、明確に「何％が成…

アパート経営は本当に儲かる？利益が出る仕組みと失敗しないためのポイントを解説

アパート経営に興味はあるものの、「本当に儲かるのか」「自分でも始められるのか」と不安に感じている方は多いのではないでしょうか。 インターネットでは「儲かる」「儲からない」とさまざまな情報がありますが、実際の収益性は物件選…

中古アパート経営は儲かる？メリット・デメリットや失敗しない物件選びを解説

中古アパート経営は、新築アパートよりも購入価格を抑えやすく、購入価格との比較では表面利回りが高く見えやすいことから、不動産投資の選択肢として注目されています。 ただし、「修繕費はどれくらいかかるのか」「築年数が古くても大…

アパート経営を個人事業主で行うメリットとは？開業する基準や節税効果をわかりやすく解説

アパート経営を始める際、「個人事業主になった方がよいのだろうか」「開業届は出すべきなのか」と悩む方は少なくありません。特に会社員として働きながら不動産投資を始める場合、税金や確定申告の仕組みが分かりにくく、不安を感じる方…

アパート経営の経費になるもの・ならないものを徹底解説｜節税につながる費用と注意点

アパート経営を検討している方の中には、「どこまで経費として認められるのか分からない」「節税になると聞くが実際はどうなのか」と疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 アパート経営では、管理費や修繕費、保険料、ローン金…

アパート経営に必要な年収はいくら？年収別の融資目安と年収1,000万円達成の考え方を解説

アパート経営を検討している方の中には、「年収はいくらあれば始められるのか」「アパート経営で年収1,000万円は目指せるのか」と気になっている方も多いのではないでしょうか。 実際のご相談でも、「年収800万円でも融資は受け…