COLUMN アパート経営コラム

アパート経営の経費になるもの・ならないものを徹底解説｜節税につながる費用と注意点

アパート経営を検討している方の中には、「どこまで経費として認められるのか分からない」「節税になると聞くが実際はどうなのか」と疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 アパート経営では、管理費や修繕費、保険料、ローン金…

アパート経営に必要な年収はいくら？年収別の融資目安と年収1,000万円達成の考え方を解説

アパート経営を検討している方の中には、「年収はいくらあれば始められるのか」「アパート経営で年収1,000万円は目指せるのか」と気になっている方も多いのではないでしょうか。 実際のご相談でも、「年収800万円でも融資は受け…

アパート経営は何年で黒字化できる？収支シミュレーションと失敗しない判断基準を解説

アパート経営を検討している方の中には、「何年で黒字化できるのだろう」「ローンを返済しながら利益は出るのだろうか」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 実は、アパート経営の黒字化は一概に何年とは言えません。なぜ…

アパート経営の法人化は必要？目安やメリット・デメリットを解説

アパート経営を続けていると、「法人化した方が節税になる？」「どのタイミングで法人化すべき？」と悩まれる方は多くいます。 特に、年収1,000万円以上の会社員や、2棟目以降を検討している方は、税負担や融資戦略の観点から法人…

アパート経営は儲からない？初心者が知るべき失敗理由と成功の考え方

「アパート経営は儲からない」「やめた方がいい」といった声を見て、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 実際、空室や修繕費、ローン返済などによって収益が思うように残らず、後悔してしまうケースもあります。一方で、立地選…

アパート経営を失敗する理由10選を回避策とセットで解説！

「アパート経営で失敗した」「やめておけばよかった」という声を見て、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。実際、アパート経営では立地選びや融資、空室対策、管理会社選びなどを間違えると、収支悪化につながるケースがあります…

アパート経営はするなと言われる理由とは？失敗例と向いている人を解説

「アパート経営はするな」「やめとけ」といった意見を見て、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実際、アパート経営には空室リスクや修繕費、融資返済など、事前に理解しておくべき注意点があります。 特に初心者の場合、「…

アパート経営の利回り目安は？新築・中古の違いや失敗しない見方を解説

アパート経営を検討する際、「利回りは何％あればいいのか」と気になる方は多いです。特に1棟目の不動産投資では、「新築と中古どちらがいいのか」「高利回り物件を選ぶべきか」で悩まれるケースも少なくありません。 ただし、利回りは…

アパート経営の初期費用はいくら必要？自己資金の考え方も解説

アパート経営を検討し始めると、「初期費用はどれくらい必要なのか」「自己資金はいくら準備すべきか」で悩まれる方は多いです。特に新築アパート投資では、土地・建物・融資を別々に考えてしまい、想定以上に総額が膨らくケースも少なく…