この土地を、
“これからの安心”として、
次の世代へつないでいくために。
受け継いだ土地には、ご家族の歴史と想いがあります。
一方で、管理や税金、将来の活用方法など、「これからどう守っていくか」に悩まれる方も少なくありません。
アパックスホームは、その土地を手放すためではなく、
守りながら活かし、安心という形で次の世代へつなぐ、堅実な土地活用をご提案します。
こんなことでお悩みはありませんか？
- 引き継いだ土地を、このまま持ち続けて良いのか判断できない
- 固定資産税や管理のことを考えると、何もしないのも不安
- 現在の活用方法（駐車場・既存建物）が、将来まで最適か分からない
- 築年数が経ったアパートを、建て替えるべきか迷っている
- 建て替えや活用を考えたいが、費用やリスクの考え方が分からない
この土地を、「これからの安心」を生む資産へ。
千葉・埼玉・神奈川・東京・広島・福岡エリアの
相続した土地や、長年守ってきた土地を、
ただ収益を生むためではなく、
将来も安心して持ち続けられる資産へ。
アパックスホームは、実際のオーナー様の声をもとに、“将来まで安心が続く土地活用”を形にしています。
-
Point企画力｜将来まで見据えた
配置・戸数計画 -
Point提案金額｜長期で収益が
残る適正コスト -
Point高性能仕様｜選ばれ続ける
安心性能 -
Pointオーナー様の声から生まれた、
安心仕様 -
Point建てた後まで支える、
安心のワンストップ体制 -
Point土地を手放さず、
価値を守る安心の土地活用
アパックスホームの
アパート経営スタイル
安心を重視した
資産価値を育てるアパート経営
アパックスホームのアパート経営は、一時的な高利回りではなく、10年・20年先まで入居者に選ばれ続ける資産づくりを重視しています。仕入れから企画・設計・施工・管理まで一貫体制でサポートし、土地の周辺環境や、アパートの間取り・設備を徹底的に検討することで、入居率の高さと長期安定収益を目指した物件を実現しています。初期の利回りは極端に高くない場合もありますが、将来のメンテナンスコストや資産価値の低下を抑え、長く安心して運用できるスタイルが特長です。
OUR ADVANTAGES
土地活用アパート経営で
アパックスホームが選ばれる理由
企画力｜将来まで見据えた配置・戸数計画
土地の形状や接道条件、用途地域を丁寧に読み解き、「何戸入るか」ではなく、将来の管理や住みやすさまで考えた企画を行います。
無理に戸数を詰め込まず、入居者・管理の両面で負担が増えにくい、長く安定して運営できる計画を重視します。
提案金額｜長期で収益が残る適正コスト
建築費の安さだけで比較する提案は行いません。
必要な部分にはしっかり投資し、後から修繕費やトラブルで負担が増えにくい仕様を前提に、長期的に見て収益が残る現実的な金額設計をご提案します。
高性能仕様｜選ばれ続ける安心性能
耐震性・劣化対策・断熱性など、入居者にもオーナー様にも安心な性能を標準化。
将来の資産価値を保ちやすい建物仕様により、空室やトラブルのリスクを抑えます。
「長く選ばれること」を前提にした基本性能を大切にしています。
オーナー様の声から生まれた、安心仕様
実際のオーナー様から寄せられた「音のトラブルを減らしたい」「修繕の手間を抑えたい」「建物を長く守りたい」という声をもとに、トラブルが起きにくく、管理しやすい仕様を取り入れています。
建てた後に困らないことを前提にした、オーナー目線のオプションです。
建てた後まで支える、安心のワンストップ体制
企画・設計・施工・管理、そして将来のご相談までを一貫してサポートします。
建てて終わりではなく、長く安心して持ち続けるための体制を整えています。
担当が変わらず判断基準もぶれにくいため、経営途中の不安を感じにくいのが特長です。
土地を手放さず、価値を活かす土地活用
売却ありきではなく、土地を持ち続けながら価値を活かす選択肢をご提案します。
将来の相続や売却も見据え、土地そのものの価値を落とさない活用を重視。次の世代へつなぐことを前提に、無理のない形で土地を守ります。
アパックスホームは、千葉・埼玉・神奈川・東京・広島・福岡エリアの土地活用をサポートします。
FLOW 土地活用アパート経営の流れ
土地診断（現地／オンライン）
土地の形状や接道状況、法規制、周辺環境を確認し、今の土地がどのような可能性を持っているかを整理します。売却ありきではなく、持ち続ける前提での活用可否を判断します。
建築プランのご提案
土地条件や将来の管理まで見据え、無理のない戸数・配置・間取りをご提案します。
「最大戸数」ではなく、長く安定して運営できる計画を重視します。
事業計画・収支シミュレーション
空室や家賃変動も想定した、現実的な収支計画を作成します。
楽観的な前提ではなく、将来まで見通しが立つ数字で判断できるよう整理します。
資金計画（ローン相談）
将来の生活や相続も踏まえ、無理のない資金計画を検討します。
複数の選択肢を比較しながら、続けられることを前提とした資金設計を行います。
ご契約・最終確認
プラン・金額・スケジュールを最終確認し、ご納得いただいた上で次の工程へ進みます。迷いや不安を残さないことを大切にしています。
工事開始
設計内容に基づき、自社管理のもと工事を進めます。
品質と工程を丁寧に管理し、将来の修繕負担を抑える建物を目指します。
入居者募集・運営管理
完成後は、入居者募集から日々の管理まで一貫して対応。
オーナー様の手間を最小限に抑えながら、長く安心して持ち続けられる運営体制を整えます。
Q&A 土地活用アパート経営Q＆A
- 相続した土地ですが、何から考えればいいですか？
まずは「売る・建てる」を決める必要はありません。土地の状況や法規、周辺環境を整理し、
どんな選択肢があるのかを把握することが第一歩です。アパックスホームでは、持ち続ける前提での活用可否も含めてご説明します。- 今すぐ建て替えるべきか、まだ様子を見るべきか迷っています。
築年数だけで判断する必要はありません。建物の状態や将来の修繕費、賃貸需要を踏まえ、
建て替え・修繕・現状維持の選択肢を比較した上で考えることが大切です。無理に結論を急がせることはありません。- 土地活用をすると、将来の相続で不利になりませんか？
土地活用は、相続を不利にするものではありません。
設計や資金計画次第で、次の世代が引き継ぎやすい形に整えることが可能です。税務面も含め、将来を見据えた整理をご提案します。- 空室や家賃下落が心配です。
空室リスクは、立地や企画の段階で大きく左右されます。
アパックスホームでは、需要データをもとに将来まで見通しが立つ計画を重視します。
楽観的な想定ではなく、現実的な条件を前提に考えます。- 建てた後の管理まで任せることはできますか？
はい、可能です。
入居者募集から日々の管理、将来のご相談まで一貫してサポートしています。
建てて終わりではなく、長く安心して持ち続けられる体制を整えています。- 相談したら、必ず建てなければいけませんか？
その必要はありません。
ご相談の目的は、選択肢を整理し、納得して判断することです。
現時点で「建てない」という判断になるケースもあります。
