買う事がゴールではなく、
”買ってから一緒に育てる”
アパート経営。
アパート経営において本当に大切なのは、物件そのもの以上に「誰と始めるか」。
アパックスホームは、家づくりの専門性を活かし、金融・税務・管理までトータルでサポート。安定したアパート経営を、共に実現するパートナーです。
こんなことでお悩みはありませんか？
- 将来の資産形成に漠然とした不安がある
- 不動産投資に興味はあるが、最初の一歩が踏み出せない
- 忙しくて情報収集や物件選びに時間がかけられない
- 何を基準に物件やパートナーを選べばよいか分からない
- 株式投資では将来が不安、もっと「堅実」な選択肢を探している
アパックスホームが
長期安定入居を叶える新築アパート経営
をご提案！
私たちアパックスホームは、家づくりの実績と施工ノウハウを活かし、千葉・埼玉・神奈川・東京・広島・福岡エリアの土地選定・融資・設計・施工・管理までをワンストップで支援。
限られた人だけが手にできる、安心と継続性を備えたアパート経営をご提案します。
アパックスホームがなぜ新築アパート経営を
ご提案しているのか？
老後資金、夫婦2人でいくら必要？
夫婦2人の老後に必要な生活費は月23万円（最低限）、
ゆとりのある暮らしには
月38万円が目安と言われています。
たとえば…
■ ゆとりある老後生活を送るには
月38万円 × 20年（65歳～85歳）＝ 9,120万円
■ 一方、年金受給額の平均は
月23万円 × 20年 ＝ 5,520万円
その差は、なんと 3,600万円。
つまり、老後を安心して暮らすには、公的年金だけでは3,600万円ほど不足すると言われています。
その差を埋める選択肢のひとつが
新築アパート経営です。
年収1,500万円のAさんの場合
- 物件価格
- 1億円
- 年間家賃収入
- 約570万円（月47.5万円）
堅実な資産運用を目的に新築アパート経営をスタート。
家づくりのプロであるアパックスホームの丁寧な提案が決め手となりました。
年収2,000万円のBさんの場合
- 物件価格
- 1億4,000万円
- 年間家賃収入
- 約810万円（月67.5万円）
節税対策と将来の家族への資産継承を両立。
土地選びから建物プラン、管理体制まで一括で任せられる安心感が魅力です。
数字で見るアパックスホーム
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Point新築初年度入居率 100% （満室保証付）
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Pointアパート建築実績 100棟以上 （戸建・アパート含む）
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Point累計管理棟数 約200棟 （福岡市内中心）
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Point安定した高い入居率 97.2% （2026年2月時点）
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Point提携パートナー 税理士・金融機関 など10社以上
アパックスホームのアパート経営は
ここが違う！
提携銀行による融資サポート
信頼関係に基づいた融資体制で、1億円超のローンもスムーズに。
投資規模やご年収に応じて、複数の提携先の中から最適な金融機関をご提案。地方・都市部を問わず柔軟な融資対応が可能です。これまで築いてきた金融機関との信頼関係により、融資審査がスムーズに進みやすいのもアパックスホームの強みです。
自社施工・管理で
品質もコストも安心
入居者満足度・賃料維持・長期入居に直結する、高品質施工を自社基準で実現。
外注に頼らず、設計から施工、管理までワンストップ対応。情報共有がスムーズで、施工ムラやトラブルを未然に防ぎます。中間マージンも省けるため、コストパフォーマンスに優れた投資が可能です。
駅徒歩15分圏内の好立地
空室リスクを抑え、安定した賃料収入を実現。
通勤・通学・買い物利便性の高い駅近物件は、1LDKや単身向けを中心に常に一定の入居ニーズがあります。資産価値の維持にも優れ、売却・相続といった出口戦略でも有利。金融機関からの評価も高く、1億円を超える融資にもつながりやすいのが特長です。アパックスホームは、千葉・埼玉・神奈川・東京・広島・福岡エリアのアパート経営をサポートしています。
仕入れから管理まで一貫対応
オーナー様に“寄り添う”トータルサポート体制
土地の仕入れからプランニング、施工、入居者募集、管理、リフォーム対応までをワンストップで提供。オーナー様が本業に集中しながら安定した賃貸経営を継続できるよう、福岡・東京・千葉・広島・北九州を拠点に専門スタッフが長期にわたって伴走します。初めての投資でも安心です。
税務面も安心のサポート体制
節税・申告・相続まで。“将来を見据えた税務戦略”を提案
減価償却や青色申告の活用、法人化のタイミングなど、税務に関わる最適な選択肢を、提携税理士がオーナー様ごとに個別提案。確定申告も代行または丁寧にフォローし、初めての方も安心です。さらに、相続や資産承継といった中長期の戦略設計にも対応。法人か個人か、将来の出口まで見据えた税務サポートを行います。
MANAGEMENT RISK
始める前に知っておきたい
アパート経営のリスク
アパート経営は、長期的な資産形成や安定収入を目指せる手法のひとつです。
一方で、計画段階で把握しておきたいリスクや、将来を見据えた検討事項も存在します。
事前に理解しておくことで、より安心してアパート経営を進めることができます。
空室のリスク
立地や間取り、家賃設定を誤ると、入居者が決まらない期間が続き、想定していた家賃収入を確保できなくなる可能性があります。空室は運ではなく、建てる前の判断によって左右されます。
建物の老朽化
建物は時間とともに必ず劣化します。修繕や設備更新を想定していない場合、想定外の支出が発生し、長期的な収支を圧迫する要因となります。
市場価値の下落
賃貸需要の低いエリアや将来を見据えない計画では、物件の評価が下がり、売却や資産の組み替えが難しくなる可能性があります。アパート経営では、将来の出口まで考える視点が欠かせません。
リスクは「避けるもの」ではなく、「備えるもの」です。
これらのリスクは、事前の調査や計画によって大きく軽減することが可能です。
大切なのは、建てる前から将来を見据えた経営計画を立てることです。
アパックスホームでは
リスクを考慮した経営プランをご用意しています
空室を生まない企画力（満室保証）
アパックスホームでは、賃貸需要や立地特性を踏まえ、入居者に選ばれやすい間取り・賃料・管理体制を前提に企画します。一定条件のもと、満室保証にも対応し、収益の安定を支えます。
長期経営を見据えた自社施工による建物
建てた後の経営まで責任を持つため、自社施工にこだわっています。設計意図を正確に反映し、将来の修繕や更新を見据えた建物づくりにより、長期的に安定したアパート経営を支えます。
市場価値を維持するための出口戦略
アパート経営は、保有中だけでなく将来も重要です。将来の売却や資産組み替えを見据え、市場価値が維持されやすい立地と事業計画を重視しています。
仕入れから管理までのワンストップ体制
土地選定から設計・施工・管理までを一貫して行うことで、判断基準がぶれにくく、リスクを抑えた経営が可能になります。建てて終わりではなく、建てた後も続くサポート体制を整えています。
アパート経営を始めたオーナー様の声
リスクを数字と根拠で説明してもらえたことが決め手でした
アパート経営に興味はありましたが、空室や将来の収支に対する不安が拭えず、なかなか踏み出せずにいました。
アパックスホームさんは、メリットだけでなく、起こり得るリスクについても数字と前提条件をもとに説明してくれたのが印象的でした。
「どこでリスクが生まれるのか」「それにどう備えるのか」が明確で、感覚ではなく、判断できたことが安心につながりました。
30代／会社員
リスクの説明があったからこそ、安心して判断できました
他社では良い話が中心でしたが、アパックスホームさんは空室や建物の劣化、将来の出口についても最初から正直に話してくれました。
その上で、「だからこういう立地・企画にしている」という説明があり、リスクを前提にした考え方に共感できました。不安を押し込めるのではなく、整理できたことが大きかったです。
40代／コンサルタント
将来を見据えたリスク整理が、最後の後押しになりました
投資として考えたとき、一番気になっていたのは、将来この物件がどう評価されるのかという点でした。アパックスホームさんは、今だけでなく将来の市場価値や出口まで含めて説明してくれました。
リスクを理解した上で進める設計だったからこそ、「長く付き合える」と感じ、お願いすることを決めました。
40代／営業
CASE STUDY / VOICE 事例紹介・オーナーの声
アパート経営を実際に行うオーナー様の声を集めました。
運用の手応えやサポート体制について、率直なお言葉をご紹介します。
堅実な経営を支えるリアルな体験談をご覧ください。
